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郑州房管局明确表态小产权房一律不予办证

来源: 时间:2019-01-13 14:05:34

郑州房管局明确表态 小产权房一律不予办证

啥是小产权房?

指占用集体土地搞建设,并向集体经济组织之外成员销售的住房。

国土部开始试点治理小产权房,郑州是否进入首批城市未知

郑州市房管局态度明确:小产权房一律不予办证

核心提示

想购买小产权房的市民请注意,国土资源部开始试点治理小产权房了。清理工作首先是在建和未售、侵占耕地的小产权房,已售的小产权房再分情况治理。从郑州市相关部门了解到,目前还不确定郑州进入首批试点城市名单,市房管局对小产权一律不予办证。

【事件】

国土部开始试点治理小产权房

昨日,从国土资源部站上了解到,目前国土资源部已开始试点治理小产权房,同时准备在全国开始小产权房的清理工作。这次清理工作,将先清理在建和未售、侵占耕地的小产权房,杜绝小产权房继续发展,再分情况治理已售的小产权房。

自2008年以来,关于小产权房治理的禁令几乎年年都在提,但小产权房乱局还是得不到根治。国土资源部相关负责人表示,今年全国将开始选择试点城市,妥善处理好现存小产权房的问题。我国城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。国家要求各地对农村集体经济土地进行确权登记,但是对于小产权房等违法用地,不予确权登记,不受法律保护。

【权威说法】

市国土局:郑州是否进入首批试点城市名单尚不确定

国土资源部日前表示,今年将试点开展小产权房清理工作,但试点城市名单和试点方案正在研究当中。据有关人士透露,这次试点工作将先摸清底数,查明占地类型、已住人群身份,为下一步处理做好准备。有分析人士认为,这次小产权房清理有可能先以北京、重庆、郑州、海口等小产权房较密集的城市作为试点。郑州是否会进入首批试点城市名单?采访了郑州市国土资源局。

该局相关负责人告诉,治理小产权房涉及的部门比较多,尤其是小产权的性质很难界定。一些小产权房建设在农村集体土地的建设用地上,没有改变土地的建设用途,国土部门也没法去查处。

了解到,国土部之前曾两次来郑州调研,对郑州目前的小产权情况进行摸底,郑州能否进入首批试点,该局目前还没接到相关通知。

市房管局:郑州小产权房一律不予办证

对于小产权房,郑州市房管局曾多次召开发布会,明确态度:小产权房一律不予办证。

昨天下午,郑州市房管局相关负责人在接受采访时表示,小产权房为立法所明文禁止的违法建筑,购房者无法办理合法的房屋产权登记,因此无法领取房屋所有权证书,小产权房事实上是无产权房。

去年10月1日起,郑州市开始实施《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》。郑州市房管局房屋登记中心专门成立村镇科,为集体土地房屋登记办证。该局房屋登记中心村镇科科长王军说,房管、国土等部门正在加紧推进这项工作,“我们也一直严格按照规定,不给小产权房登记办证”。

王军说,在登记办证过程中,小产权房房主不能提供登记办证需要的宅基地使用证、所在地农村集体经济组织成员的证明等信息,同时,其建设既无土地审批手续,也无规划许可手续,一般都是连片开发,很好认定。

“如果市民不慎买到小产权房,可拨打房管局投诉。”郑州市房管局相关负责人说。

【友热议】近60%的友认为小产权房应合理化,回收产权应用于社会

近日,乐居针对国土部清理小产权做了一个调查,统计结果显示,有近60%的友认为小产权房应该合理化,目前房价太高,小产权的存在正好满足了部分买房族的需求。

友“乔家文武”:为什么小产权房屡禁不止还很抢手,很简单:便宜。

友“月上潇洒”:清理是清拆还是清理权责?小产权房虽违规,但一定程度上满足了一部分人的住房需求。建议明确权责,以回收产权,授予住户居住使用形式,应用于社会而不是拆后重建!

友“乐之半”:清理小产权房,重点还是那些在建和未建的,将它们扼杀在萌芽当中。但对于那些已售的小产权房,应让他们补交地款和税费,将小产权转成大产权,解决一些人的住房。