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房价下跌最快城市购房合同如何签订

来源: 时间:2019-01-28 20:06:01

房价下跌最快城市 购房合同如何签订

房价下跌最快城市

房价下跌最快城市排行榜的出炉引起友极度关注,大家都好奇居高不下的房价终于有下跌趋势了,到底哪里的房子价格下降最快呢,买房梦是不是很快能够实现呢?

近日,中国指数研究院百城住宅均价6月房价出炉,全国100个城市新建住宅样本数据显示, 6月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.04个百分点,其中71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。兰州属于71个环比上涨城市,且排名第71位,也就是说兰州是房价下跌最快的城市。

购房合同如何签订

第一,文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示,需要双方共同协商签订,因此,你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”;

第二,凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺,对此,购房人应事先明悉,不该事后抱怨;

第三,将开发商口头承诺的内容(当然最好能有规划文件的复印件)签进合同,如开发商不配合,也一定要争取;

第四,详细约定交房条件,如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等;

第五,开发商约定的违约赔偿标准一般较低,多为银行存款利率,建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”,以示公平;

第六,将“不可抗力约定”条款中“包括但不限于”的“但不限于”删去,并最好约定“当确因市政原因延误交房时,应提交有关部门的证明文件”;

第七,在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》。